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买房是大事 教你12招冷静选房不后悔

qz.3dfc.com 泉州房产网 2015-05-04 18:42:21 来源:3D房产网 阅读:297次


  买房是大事,怎么做到既买到好房或自个中意的房子,以后不至于懊悔。首要要知道哪些景象致使买了懊悔。从已成为房奴及成功出资房产的视点看,懊悔产生如以下景象。

    1、不留余地——核算首付把家底掏空了:很多人是在急迫当中买房的,特别是自住为目的的买房。因此不会核算乃至不核算自个的首付才能。并且实践购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。

    笔者主张,不管何时超前消费都仅限于用国家的钱即借款,对自个的手中钱应当扣减,至少小孩基础教学生长部分积蓄、自个的工作或工作基础准备、孝敬及来往必备应当在首付中留有余地。

    2、未能前景思考平衡压力——思考工作稳定性缺乏或为节省利息支出挑选了较短的还款年限:有很多买房者为了赶快脱身挑选了较高的首付或较短的贷 款年限,以至将自个近期的压力接踵而来,何必?假如你想买房必定要自傲,信任自个的未来比今日强,所以在断定借款年限时首要思考自个的生理年纪。

    3、盲目追风——房价出现动摇的时分趁着扣头中期买入的房子,认为图了廉价成果并非如此:这也是当前的环境致使一些次优买房计划。开发商的扣头是分期推出的,有时的扣头是促销手段,有时的扣头是反推广战略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。

    4、忽略日子便利度——对地段的知道着眼于教学医疗平时日子而忽略了宜居性:假如你不是炒房也不是靠出资来买房的话,必定要以日子便利度为中心来权衡。但宜居特色并不仅仅教学医疗平时日子等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感触。

    5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快挑选了糟蹋型居室:比方放弃了100m2左右的三居室,挑选了120m2的三居室即是。

    6、片面了解售楼小姐的唆使,靠着小区中心选房子,后患无穷:随便多付出,成果发现住在小区中心并不好。

    7、认为电梯房满意又为节省起见挑选了只有一部电梯的房子,常常碰到毛病,难以放心:一部电梯致使的悲惨剧正在演出。

    8、被开发商的风水说误导,挑选了偏南向的房子挨夕晒的苦,计划设计过程中总有些弱势用地,开发商因此出产了一些次优乃至垃圾房子,嫁接上风水后再卖给你。

    9、信仰英式管家致使运用成本加重你的房奴日子,迄今为止还没有看到有人享受过英式管家效劳,仍是不主张你去测验。

    10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所利诱——为水景或山景多掏钱不说,还招来很多蚊子,信任环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想明白了再付。

    11、不要由于会所或泛会所形成终身惋惜,这是典型的进口货卖点,人为因素居多,再说有几个人享受得起?

    12、环保住宅并非卖点,这仅仅文字卖点,环保住宅建形成本会大幅度进步,开发商不会做亏本生意,到最后换不环保根本没什么差异。

    言而总之,在房子选购过程中,必定要镇定、全面地思考,不要被商家的宣扬利诱住双眼,信任我们必定会选到自个称心满意的房子。

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